+7 (495) 786-25-53
info@stk.ru

Оценка производственной недвижимости и оборудования

ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ

Отдельные здания, помещения (цеха), сооружения, а также земельные участки и иные объекты, предназначенные и/или используемые для выпуска продукции различного назначения, размещения технологических мощностей.

Промышленные предприятия замкнутого цикла, фабрики, заводы.

Объекты недвижимости и инфраструктура ТЭК, черной и цветной металлургии, транспорта, связи, добычи и переработки полезных ископаемых, производства строительных материалов и т.д

.

Производственное и иное оборудование (станки, технологическое оборудование, производственные линии и т.п.) как серийное, так и уникальное.

Определение размера/ставок арендной платы за сдаваемые/снимаемые здания или помещения производственного назначения.

Оценка производится в Московском регионе. Также возможно проведение оценки и в других регионах Российской Федерации.

СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ

Ориентировочная стоимость и сроки оказания услуг приведены в таблицах.

Площадь объекта оценки,
кв. м

Базовые сроки
проведения оценки

Базовая стоимость услуг
за объем, руб.*

до 300

4 рабочих дня

от 25 000

300 - 1000

5 рабочих дней

от 30 000

1001 - 3000

7 рабочих дней

от 45 000

от 3001

7 рабочих дней

от 60 000


Площадь объекта оценки,
кв. м

Базовые сроки
проведения оценки

Базовая стоимость услуг за
объект/тип/модель, руб.*

Станки различного профиля

3 рабочих дня

от 4 000

Различное технологическое оборудование

3 рабочих дня

от 4 000

Производственные линии

5 рабочих дней

от 15 000

Полная стоимость и сроки оказания услуг формируются по итогам консультации с оценщиком, анализа документов и информационных данных, уточнения количества объектов оценки, их состава, характеристик и местонахождения, а также иных ключевых условий договора на проведение оценки.

Если номенклатура однотипных объектов оценки (например, станков) превышает 10 единиц, то для расчёта стоимости услуг используются понижающие коэффициенты, зависящие от количества представленных к оценке объектов и их качественных характеристик.

При этом стоимость услуг НЕ зависит от стоимости самого объекта оценки, что служит гарантией объективности и достоверности нашей оценки.

Компания СТК обладает большим опытом, достаточными материальными и кадровыми ресурсами для оказания услуг по оценке производственной недвижимости и оборудования точно в срок, согласованный с заказчиком.

В случае необходимости имеется возможность проведения срочной оценки, а так же оказания услуг в выходные и праздничные дни.

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

Заказать оценку можно, обратившись в наш офис и оставив заявку, которая будет незамедлительно передана оценщику в работу.

Оценщик-исполнитель свяжется с заказчиком для согласования деталей и подробностей процесса оценки. Дату и время осмотра объекта оценки можно выбирать и согласовывать с исполнителем.

Законом установлена обязательность заключения договора на проведение оценки. В договоре указываются порядок, стоимость и сроки оказания услуг, точное описание объекта оценки, права и обязанности сторон.

Результаты оценки проходят обязательную процедуру контроля качества и передаются заказчику в виде отчёта об оценке, подготовленного и оформленного оценщиком в соответствии с требованиями законодательства.

Если оценка проводится с целью получения кредита, то при подготовке отчёта дополнительно учитываются требования банка-кредитора.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

При расчёте стоимости и подготовке итогового документа - отчёта об оценке – используется информация, содержащаяся в правоопределяющих и технических документах на объект оценки.

Простые копии этих документов лучше подготовить заранее.

В зависимости от объекта оценки, условий её проведения и последующего использования результатов оценки оценщику могут потребоваться:

  • Документы, подтверждающие права на оцениваемый объект (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор аренды помещения и т.п.).
  • Документы, подтверждающие права на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор аренды, кадастровый план), если участок входит в состав объекта оценки.
  • Документы органов/организаций, осуществляющих технический учет и инвентаризацию на здания и сооружения, входящие в состав объекта оценки (технический паспорт, выписка из технического паспорта, поэтажные планы, экспликации).
  • Документы, содержащие сведения о наличии обременений установленных в отношении объекта оценки, включая залог или долговые обязательства, заключенных долгосрочных договоров аренды помещений и другие обременения (если таковые имеются).
  • Документы на оборудование, содержащие полное наименование объекта (серия, модель, марка, год выпуска, инвентарный номер), информацию о заводе-изготовителе (фирме-продавце/поставщике/дилере), технические характеристики объекта согласно документации.

Все документы предоставляются в виде простых копий и заверяются печатью организации-заказчика. На заказчиков-частных лиц правило обязательного заверения не распространяется.

  • Оригинал справки о балансовой/остаточной стоимости зданий и сооружений объекта оценки, офисного и банковского оборудования, заверенный соответствующей подписью и печатью организации-балансодержателя.
  • Оригинал справки о величине годовых операционных расходов по объекту оценки (коммунальные расходы, налог на имущество, плата за земельный участок, расходы на текущий ремонт, расходы по обеспечению безопасности, страховые и иные платежи), заверенные соответствующей подписью и печатью организации.
  • Иные документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки.

Перечень документов носит предварительный характер. Он может быть дополнен или сокращен после детального ознакомления оценщика с объемом предстоящих услуг и уточнения перечня представленных к оценке объектов и их качественных характеристик.

Копии документов можно передать при личной встрече с оценщиком, когда тот в назначенное время приедет для проведения осмотра объекта оценки.

При подаче заявки на проведение оценки мы настоятельно рекомендуем уточнять у принимающего заявку или оценщика необходимый для данного объекта оценки и дальнейшего использования её результатов перечень документов.

ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

После заключения договора на проведение оценки, услуги подлежат авансовой оплате. Заказчик по электронной почте или по факсу получает от исполнителя счёт на оплату услуг с указанием номера договора и соответствующей суммой платежа.

Согласно условиям договора на проведение оценки оказание услуг начинается только после их оплаты.

При одностороннем отказе заказчика от оказания услуг уплаченные им средства могут быть возвращены в соответствии с действующим законодательством и условиями заключённого договора на проведение оценки.


* Не является публичной офертой